Верховна Рада України проголосувала в другому читанні законопроект 3360-1«Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо усунення розбіжностей та осучаснення реалізації майна в іпотеці та виконавчому провадженні» , автором якого є народний депутат України Ігор Фріс.
Метою документу є вдосконалення наявної наразі системи реалізації арештованого майна.
Особливість його полягає у забезпеченні інстуціонального принципу дотриманням процедури нотаріального засвідчення фактів при реалізації предмета іпотеки та забезпечення безспірності прав іпотекодержателя при задоволені його вимог.
"Запуск роботи електронних аукціонів для реалізації арештованого майна мав стати ефективним способом виконання рішень суду, погашення проблемної заборгованості боржника, приведення таких торгів до світового рівня та відкритості. Однак запропоновані процедури не завжди дозволяють зробити реалізацію такого майна дійсно прозорою, а ціну торгів - наближеною до ринкової", - зауважує Ігор Фріс.
Відтак, аби оптимізувати роботу системи з реалізації арештованого майна, необхідно було внести ряд змін як в профільний Закон, так і в інші законодавчі акти, які дозволять вдосконалити та покращити процедуру реалізації арештованого майна.
Даний проект вносить ряд змін, що спрямовані на вдосконалення системи реалізації арештованого майна, підвищення її прозорості та забезпечення дотриманням принципу нотаріального засвідчення фактів для надання їм юридичної вірогідності, а саме:
1) нормативне визначення проведення електронних аукціонів та виключення закріпленого законом механізму реалізації майна за фіксованою ціною;
2) створення умов для належного визначення процедури проведення електронних торгів Кабінетом Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері реалізації майна (майнових прав, інших активів);
3) усунення розбіжностей між Законами України «Про виконавче провадження» та «Про іпотеку» та приведення у нормативну визначеність та актуалізація процедури реалізації предмета іпотеки у процедурі примусового звернення стягнення та виконання судового рішення;
4) застосування нотаріальної процедури при засвідченні безспірних фактів для надання їм юридичної вірогідності в процесі реалізації предмета іпотеки у процедурі примусового звернення стягнення.
